庄闲和游戏-董德职：中海商业多元适配科创企业空间需求 2026长三角产业科技论坛

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　　5月20日下午，2026长三角产业科技论坛的主题讨论会环节，中海商业华东区域商办业务高级总监董德职分享了AI浪潮下商务空间与产业载体差异化发展的创新实践与布局思路。

　　董德职表示，面对AI产业浪潮，要通过产业锚定、空间重构、技术升级、运营提升，适配科创企业多元空间需求。

　　他指出，AI产业发展为商办载体带来两大核心课题，一是依托AI工具升级空间运营服务，二是改造传统办公空间，匹配AI产业链企业的差异化选址需求。

　　董德职介绍，在空间运营层面，中海商务将AI技术融入智慧办公、智慧管理与低碳运维体系；通过中海商务通APP集成门禁、访客、停车等一体化服务；依托AI安防识别、智能清洁机器人提升园区管理效率、降低人力成本；借助AI能耗监测系统，优化设备运维，实现节能增效。

　　在产业载体升级方面，针对AI产业链企业多样化办公研发需求，中海将于今年下半年推出的上海中海慧智广场项目，聚焦AI与未来科技产业，联合政府、研发机构及高校打造量子计算未来产业集聚区。项目通过升级楼宇电力、荷载硬件条件，搭建公共实验平台，适配AI企业研发需求，目前已积累大量科创企业入驻意向。